Termomodernizacja budynku to proces polegający na kompleksowym remoncie jego elementów konstrukcyjnych i instalacyjnych w celu poprawy efektywności energetycznej. Działania te mogą obejmować ocieplenie ścian, dachów i fundamentów, wymianę okien i drzwi na bardziej energooszczędne, modernizację systemów grzewczych, wentylacyjnych oraz instalację odnawialnych źródeł energii. Celem termomodernizacji jest zmniejszenie zużycia energii, obniżenie kosztów eksploatacyjnych oraz ograniczenie emisji gazów cieplarnianych, co przekłada się na poprawę komfortu użytkowania budynków i ochronę środowiska.
W naszym artykule przedstawimy szczegółowe informacje na temat premii termomodernizacyjnej, w tym kto może z niej skorzystać, jakie są warunki uzyskania dofinansowania oraz jaką kwotę można otrzymać. Omówimy również, jak przebiega proces aplikacyjny i jakie kroki należy podjąć, aby skutecznie ubiegać się o to wsparcie. Dzięki temu artykułowi dowiesz się, jakie korzyści może przynieść termomodernizacja, zarówno dla Ciebie, jak i dla środowiska, a także jak uzyskać pomoc finansową na realizację takich projektów.
Spis treści:
- Premia termomodernizacyjna z Banku Gospodarstwa Krajowego – co to?
- Na co przysługuje premia termomodernizacyjna?
- Kto może uzyskać premię termomodernizacyjną BGK w 2025 roku?
- Jaką wysokość premii można otrzymać na przedsięwzięcie termomodernizacyjne?
- Lokale usługowe w budynku a premia termomodernizacyjna
- Audyt energetyczny
- Jakie warunki trzeba spełnić aby starać się o premię termomodernizacyjną dla mieszkań i domów jednorodzinnych?
- Premia termomodernizacyjna a grant termomodernizacyjny
- Dotacja BGK – jak złożyć wniosek o przyznanie premii termomodernizacyjnej?
- Z jakimi dotacjami można łączyć premię termomodernizacyjną? Dofinansowania w 2025
- Spłata kredytu z premią termomodernizacyjną
- FAQ – podsumowanie
Premia termomodernizacyjna z Banku Gospodarstwa Krajowego – co to?
Premia termomodernizacyjna, to program finansowany z funduszy Banku Gospodarstwa Krajowego. Jest inicjatywą wspierania termomodernizacji i remontów. Jego głównym celem jest promowanie działań na rzecz zwiększenia efektywności energetycznej budynków oraz redukcji emisji CO2, co ma bezpośredni wpływ na zmniejszenie zużycia energii w skali krajowej. Program oferuje wsparcie finansowe, które może pokryć część kosztów związanych z realizacją projektów modernizacyjnych.
Budżet programu premii termomodernizacyjnej wynosi setki milionów złotych, co pozwala na finansowanie szerokiego spektrum projektów. Program jest dostępny dla różnych grup odbiorców, w tym osób fizycznych, wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych, jednostek samorządu terytorialnego oraz towarzystw budownictwa społecznego. Działa on na zasadzie cyklicznych naborów, które są ogłaszane na stronie Banku Gospodarstwa Krajowego. Nabory te odbywają się w określonych terminach, a program będzie dostępny do końca 2029 roku.
Na co przysługuje premia termomodernizacyjna?
Właściciele lub zarządcy budynków mogą otrzymać premie termomodernizacyjną na działania związane z unowocześnieniem systemów ogrzewania budynku, ulepszenia, dzięki którym ograniczy się roczne zapotrzebowanie na energię niezbędną do ogrzewania i przygotowywania ciepłej wody użytkowej oraz zmiany odpowiadające za zmniejszenie straty energii pierwotnej w lokalnych sieciach ciepłowniczych oraz zasilających je lokalnych źródłach ciepła.
Kto może uzyskać premię termomodernizacyjną BGK w 2025 roku?
Premia termomodernizacyjna to forma wsparcia finansowego dedykowana właścicielom budynków, którzy planują przeprowadzenie działań mających na celu poprawę efektywności energetycznej swoich nieruchomości. Ten program wsparcia skierowany jest do szerokiego grona odbiorców, obejmującego zarówno osoby fizyczne, jak i różne podmioty prawne. Oto szczegółowy przegląd grup, które mogą skorzystać z premii termomodernizacyjnej:
1. Właściciele i współwłaściciele jednorodzinnych budynków mieszkalnych
Osoby fizyczne, które są właścicielami lub współwłaścicielami budynków mieszkalnych, mogą ubiegać się o premię termomodernizacyjną. Dzięki wsparciu mogą oni przeprowadzić kompleksową modernizację swoich nieruchomości, obejmującą ocieplenie budynków, wymianę okien i drzwi oraz modernizację systemów grzewczych.
2. Spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe zbiorowego zamieszkania
Spółdzielnie oraz wspólnoty mieszkaniowe, zarządzające budynkami wielorodzinnymi, również kwalifikują się do otrzymania premii termomodernizacyjnej. Środki te mogą być wykorzystane na termomodernizację całych budynków, co pozwala na znaczne obniżenie kosztów energii dla wszystkich mieszkańców oraz poprawę komfortu cieplnego w budynkach.
3. Jednostki samorządu terytorialnego realizujące zadania publiczne
Jednostki samorządu terytorialnego, takie jak gminy, powiaty i województwa, mogą korzystać z premii termomodernizacyjnej na modernizację budynków użyteczności publicznej. Dotyczy to szkół, przedszkoli, urzędów, szpitali i innych obiektów publicznych, które wymagają poprawy efektywności energetycznej. Dzięki temu samorządy mogą zmniejszyć koszty utrzymania tych budynków oraz przyczynić się do ochrony środowiska.
4. Towarzystwa Budownictwa Społecznego
Towarzystwa Budownictwa Społecznego, które zajmują się zarządzaniem budynkami mieszkalnymi, mogą ubiegać się o premię termomodernizacyjną na modernizację swoich zasobów. Program ten umożliwia TBS-om przeprowadzenie niezbędnych prac termomodernizacyjnych, które poprawią warunki mieszkalne oraz obniżą koszty eksploatacyjne budynków.
5. Inwestorzy prywatni i komercyjni
Premia termomodernizacyjna jest również dostępna dla inwestorów prywatnych i komercyjnych, którzy posiadają budynki mieszkalne lub komercyjne wymagające poprawy efektywności energetycznej. Dzięki wsparciu mogą oni zrealizować projekty termomodernizacyjne, które zwiększą wartość nieruchomości oraz przyniosą długoterminowe oszczędności energetyczne.
„Premia remontowa przysługuje na budynek, którego użytkowanie rozpoczęto przed 14 sierpnia 1961 roku lub co najmniej 20 lat przed złożeniem wniosku, o ile należy on do społecznej inicjatywy mieszkaniowej lub towarzystwa budownictwa społecznego, ewentualnie zbudowano go z wykorzystaniem kredytu udzielonego przez Bank Gospodarstwa Krajowego przed 30 września 2009 roku.” – podaje businessinsider.com.pl.
6. Inne podmioty prawne
Inne podmioty prawne, takie jak fundacje, stowarzyszenia czy przedsiębiorstwa, które zarządzają budynkami wymagającymi termomodernizacji, również mogą skorzystać z premii termomodernizacyjnej. Program ten jest dostępny dla szerokiego spektrum odbiorców, którzy chcą poprawić efektywność energetyczną swoich nieruchomości.
Warto wiedzieć – premia termomodernizacyjna przysługuje między innymi na prace związane ze zmniejszeniem strat energii w lokalnych sieciach ciepłowniczych oraz zasilających je lokalnych źródłach ciepła (np. kotłowniach). W tym przypadku zmniejszenie strat energii grzewczej powinno wynosić przynajmniej 25%.
Jaką wysokość premii można otrzymać na przedsięwzięcie termomodernizacyjne?
Wysokość premii zależy od kilku czynników, w tym od zakresu prac termomodernizacyjnych, kosztów inwestycji oraz dodatkowych działań związanych z odnawialnymi źródłami energii.
Poniżej przedstawiamy dwie podstawowe wysokości premii termomodernizacyjnej:
- Podstawowa premia termomodernizacyjna: wedle ustawy o wspieraniu termomodernizacji i remontów oraz o centralnej ewidencji emisyjności budynków po nowelizacji z listopada 2022 roku wysokość premii termomodernizacyjnej wynosi 26%. Ta kwota stanowi wsparcie finansowe po zakończeniu prac modernizacyjnych i dostarczeniu odpowiednich dokumentów potwierdzających realizację inwestycji oraz osiągnięcie zakładanych oszczędności energetycznych
- Premia termomodernizacyjna z instalacją OZE: jeśli przedsięwzięcie termomodernizacyjne obejmuje również zakup, montaż, budowę albo modernizację instalacji odnawialnego źródła energii, wysokość premii wzrasta do 31% łącznych kosztów przedsięwzięcia. Warunkiem jest, aby koszty instalacji OZE stanowiły przynajmniej 10% łącznych kosztów
Ponadto, dla kompleksowych remontów budynków oraz dla bloków z wielkiej płyty przewidziano dodatkowe wsparcie:
- Premia temomodernizacyjna dla budynków wielkopłytowych: dla budynków z tzw. „wielkiej płyty”, które wymagają wzmocnienia konstrukcji, przewidziano dodatkowe wsparcie w wysokości 50% kosztów związanych z wzmocnieniem budynku
- Dodatkowy grant termomodernizacyjny: podwyższenie premii termomodernizacyjnej o tzw. „grant termomodernizacyjny” polega na zwiększeniu wsparcia finansowego przy głębokiej termomodernizacji budynków wielorodzinnych. Grant ten wynosi dodatkowe 10% kosztów netto inwestycji i jest przyznawany dodatkowo do premii termomodernizacyjnej. Warunki przyznania grantu obejmują m.in. spełnienie norm dotyczących energochłonności budynku po remoncie, wykazane w audycie energetycznym
Lokale usługowe w budynku a premia termomodernizacyjna
W przypadku budynków z powierzchniami użytkowymi o innym przeznaczeniu niż mieszkalne, wysokość premii jest obliczana proporcjonalnie do udziału powierzchni mieszkalnej (do obliczeń używamy powierzchni użytkowej).
Przykład:
Wysokość grantu: 150 000 zł netto
Udział powierzchni niemieszkalnych: 5%
150 000 zł x 95% (powierzchnie mieszkalne w budynku) = 142 500 zł
Przykład obliczenia kwoty dofinansowania na termomodernizację w 2024 roku
Załóżmy, że koszt przedsięwzięcia termomodernizacyjnego wynosi 500 000 zł netto, z czego koszty instalacji OZE to 60 000 zł netto (co stanowi 12% łącznych kosztów). Koszty kwalifikowane obejmują ocieplenie ścian, wymianę okien, modernizację systemu grzewczego oraz instalację paneli fotowoltaicznych.
Podstawowa kwota dofinansowania:
500 000 zł * 26% = 130 000 zł
Premia z instalacją OZE:
500 000 zł * 31% = 155 000 zł (ponieważ koszty instalacji OZE stanowią co najmniej 10% łącznych kosztów)
Audyt energetyczny
Audyt energetyczny to niezbędny element każdego projektu termomodernizacyjnego, który ma na celu uzyskanie premii termomodernizacyjnej. Jest to kompleksowa analiza budynku, mająca na celu ocenę jego obecnej efektywności energetycznej oraz określenie potencjalnych oszczędności, jakie można osiągnąć poprzez modernizację. Poniżej przedstawiamy szczegółowe informacje na temat audytu energetycznego, który trzeba przeprowadzić, aby wziąć udział w programie premii termomodernizacyjnej.
Cel audytu energetycznego
Celem audytu energetycznego jest identyfikacja obszarów, w których można poprawić efektywność energetyczną budynku, oraz określenie zakresu koniecznych prac modernizacyjnych. Audyt pozwala na:
- Ocenę stanu technicznego budynku: analiza izolacji termicznej, systemów grzewczych, wentylacyjnych i chłodzących, a także innych elementów wpływających na zużycie energii
- Określenie potencjalnych oszczędności energetycznych: szacowanie, ile energii można zaoszczędzić po przeprowadzeniu zaplanowanych działań termomodernizacyjnych
- Przygotowanie rekomendacji: sformułowanie zaleceń dotyczących najbardziej efektywnych technologii i metod poprawy efektywności energetycznej
Zakres audytu energetycznego
Audyt energetyczny powinien obejmować następujące elementy:
- Opis budynku: szczegółowe informacje na temat budynku, w tym jego konstrukcji, materiałów budowlanych, powierzchni, kubatury oraz przeznaczenia
- Analiza zużycia energii: zbadanie historycznego zużycia energii na ogrzewanie, chłodzenie, wentylację, oświetlenie i inne potrzeby. Wykorzystuje się do tego rachunki za energię oraz dane z systemów monitorowania
- Badanie termograficzne: wykorzystanie kamer termowizyjnych do identyfikacji mostków termicznych i miejsc utraty ciepła
- Ocena systemów technicznych: analiza efektywności istniejących systemów grzewczych, wentylacyjnych i chłodzących, a także instalacji elektrycznych i oświetleniowych
- Symulacja energetyczna: modelowanie zużycia energii w budynku przed i po planowanej termomodernizacji, w celu oszacowania potencjalnych oszczędności energetycznych
- Plan modernizacji: opracowanie szczegółowego planu modernizacji, który zawiera opis proponowanych działań, koszty oraz przewidywane korzyści energetyczne
Wymagania dotyczące audytora
Audyt energetyczny musi być przeprowadzony przez certyfikowanego audytora energetycznego, który posiada odpowiednie kwalifikacje i doświadczenie. Audytor powinien być:
- Zarejestrowany w odpowiednich instytucjach: audytorzy muszą być zarejestrowani i posiadać certyfikaty wydane przez akredytowane instytucje, takie jak Stowarzyszenie Audytorów Energetycznych (SAE) lub inne uznane organizacje
- Doświadczeni i kompetentni: audytorzy powinni posiadać doświadczenie w przeprowadzaniu audytów energetycznych oraz znajomość najnowszych technologii i metod poprawy efektywności energetycznej
Procedura przeprowadzenia audytu
Procedura przeprowadzenia audytu energetycznego składa się z kilku kluczowych etapów:
- Wstępna ocena: spotkanie z właścicielem budynku i zebranie podstawowych informacji na temat nieruchomości oraz jej użytkowania
- Inspekcja na miejscu: wizja lokalna budynku, podczas której audytor zbiera szczegółowe dane techniczne, wykonuje pomiary i analizuje systemy techniczne
- Analiza danych: przeprowadzenie szczegółowej analizy zebranych danych, w tym modelowanie zużycia energii oraz ocena potencjalnych oszczędności
- Sporządzenie raportu: opracowanie raportu z audytu energetycznego, który zawiera szczegółowe wyniki analizy, rekomendacje dotyczące działań modernizacyjnych oraz oszacowanie kosztów i korzyści
- Przedstawienie wyników: prezentacja wyników audytu właścicielowi budynku, omówienie proponowanych działań oraz odpowiedzi na pytania i wątpliwości
Pamiętaj aby zlecić wykonanie audytu sprawdzonym fachowcom, którzy rzetelnie ocenią stan techniczny Twojego budynku i podpowiedzą jakie zmiany będą najkorzystniejsze dla osiągnięcia maksymalnej efektywności energetycznej.
Proces uzyskania dotacji na termomodernizację może być skomplikowany i pełen formalności, które wymagają wiedzy oraz doświadczenia. Doradcy Ekolinkera doskonale rozumieją te wyzwania i pomagają naszym klientom na każdym etapie – od analizy możliwości finansowania, przez kompletowanie dokumentów, aż po finalne rozliczenie. Dzięki naszym doradcom masz pewność, że przejdziesz przez cały proces sprawnie i bez zbędnego stresu, maksymalizując swoje szanse na uzyskanie wsparcia.
Jakie warunki trzeba spełnić aby starać się o premię termomodernizacyjną dla mieszkań i domów jednorodzinnych?
Aby uzyskać premię termomodernizacyjną, inwestorzy muszą spełnić szereg warunków, które zapewnią, że przeprowadzone prace przyniosą oczekiwane oszczędności energetyczne i poprawią efektywność budynku. Poniżej przedstawiamy szczegółowe wymagania, które należy spełnić, aby móc ubiegać się o to wsparcie finansowe.
Przeprowadzenie audytu energetycznego
Podstawowym warunkiem uzyskania premii termomodernizacyjnej jest przeprowadzenie audytu energetycznego budynku.
Osiągnięcie zakładanych oszczędności energetycznych
Aby uzyskać premię termomodernizacyjną, konieczne jest wykazanie, że przeprowadzone prace przyniosły zakładane oszczędności energetyczne. W tym celu inwestor musi:
- Przedstawić raport końcowy z przeprowadzonego audytu energetycznego po zakończeniu oględzin, który potwierdzi osiągnięcie oszczędności energetycznych po przeprowadzeniu prac modernizacyjnych
- Zapewnić, że osiągnięte oszczędności energetyczne spełniają wymagania programu premii termomodernizacyjnej
Zgłoszenie wniosku i zatwierdzenie projektu
Przed rozpoczęciem prac termomodernizacyjnych, projekt musi zostać zgłoszony i zatwierdzony przez odpowiednie instytucje. Wymaga to:
- Sporządzenia szczegółowego planu termomodernizacji, który będzie zgodny z wynikami audytu energetycznego
- Złożenia wniosku o premię termomodernizacyjną do Banku Gospodarstwa Krajowego (BGK), wraz z kompletną dokumentacją projektową
- Złożenia wniosku o udzielenie kredytu w banku współpracującym z BGK
Realizacja prac zgodnie z projektem
Po zatwierdzeniu projektu i uruchomieniu kredytu można przystąpić do realizacji prac termomodernizacyjnych. Kluczowe jest, aby prace te były wykonane zgodnie z zaakceptowanym planem i spełniały określone standardy jakości. Wymaga to:
- Wykorzystania odpowiednich materiałów i technologii, które zapewnią optymalną efektywność energetyczną
- Przeprowadzenia prac zgodnie z harmonogramem i budżetem określonym we wniosku
Dokumentacja zakończenia prac
Po zakończeniu prac termomodernizacyjnych inwestor musi przedstawić odpowiednią dokumentację potwierdzającą realizację inwestycji. Dokumentacja ta powinna obejmować:
- Protokoły odbioru robót budowlanych, potwierdzone przez uprawnione osoby
- Faktury i rachunki za wszystkie wykonane prace i zakupione materiały
- Dokumentację fotograficzną i opisową przedstawiającą stan budynku przed i po modernizacji
Zgodność z przepisami prawnymi
Przedsięwzięcie termomodernizacyjne musi być zgodne z obowiązującymi przepisami prawnymi, w tym:
- Przepisami budowlanymi i energetycznymi
- Normami technicznymi i ekologicznymi
- Wymaganiami dotyczącymi ochrony środowiska i zrównoważonego rozwoju
Premia termomodernizacyjna a grant termomodernizacyjny
Grant termomodernizacyjny jest ściśle powiązany z premią termomodernizacyjną, oferuje dodatkowe wsparcie finansowe dla inwestorów realizujących projekty mające na celu poprawę efektywności energetycznej budynków. Premia termomodernizacyjna to podstawowa forma dofinansowania, która może wynosić do 26% kosztów przedsięwzięcia termomodernizacyjnego. W przypadku realizacji projektu obejmującego także instalację odnawialnych źródeł energii, premia może wzrosnąć do 31% łącznych kosztów przedsięwzięcia, pod warunkiem, że koszty instalacji OZE stanowią przynajmniej 10% całkowitych kosztów.
Grant termomodernizacyjny pełni rolę uzupełniającą wobec premii termomodernizacyjnej, oferując dodatkowe środki finansowe na pokrycie kosztów związanych z modernizacją budynków. Grant ten jest szczególnie korzystny dla właścicieli budynków wielorodzinnych oraz jednostek samorządu terytorialnego, którzy mogą dzięki niemu przeprowadzić bardziej ambitne i rozbudowane projekty.
W praktyce, uzyskanie grantu termomodernizacyjnego jest możliwe po spełnieniu określonych warunków i jest procesem komplementarnym do ubiegania się o premię termomodernizacyjną. Właściciel budynku musi wykazać w audycie energetycznym, że przewidywane prace modernizacyjne przystosują budynek do obecnych wymagań dotyczących energochłonności. Takie prace zwykle są kompleksowe, nie kończą się na pojedynczych pracach, polegających na samym ociepleniu ścian lub wymianie okien.
Dzięki synergii premii i grantu termomodernizacyjnego, inwestorzy mają możliwość uzyskania kompleksowego wsparcia finansowego, które znacząco obniża koszty inwestycji. W efekcie, połączenie obu form wsparcia umożliwia realizację efektywnych energetycznie projektów, które nie tylko obniżają koszty eksploatacyjne budynków, ale także przyczyniają się do ochrony środowiska poprzez redukcję emisji szkodliwych gazów.
Dotacja BGK – jak złożyć wniosek o przyznanie premii termomodernizacyjnej?
Premia termomodernizacyjna jest finansowana z Funduszu Termomodernizacji i Remontów. Funkcjonowanie premii termomodernizacyjnej oraz tego Funduszu reguluje ustawa z dnia 21 listopada 2008 r. o wspieraniu termomodernizacji i remontów oraz o centralnej ewidencji emisyjności budynków. Złożenie wniosku o premię termomodernizacyjną jest kluczowym krokiem dla właścicieli budynków, którzy chcą uzyskać wsparcie finansowe na poprawę efektywności energetycznej swoich nieruchomości. Proces ten wymaga starannego przygotowania dokumentacji oraz spełnienia określonych wymagań formalnych. Poniżej przedstawiamy szczegółową instrukcję krok po kroku, jak skutecznie złożyć wniosek o premię termomodernizacyjną.
1. Przygotowanie wstępne
Przed rozpoczęciem procedury składania wniosku, należy upewnić się, że budynek spełnia kryteria kwalifikujące go do programu premii termomodernizacyjnej. Wymaga to:
- Zidentyfikowania zakresu koniecznych prac termomodernizacyjnych: określenie, które elementy budynku wymagają modernizacji, np. ocieplenie ścian, wymiana okien, modernizacja systemu grzewczego itp.
- Przeprowadzenia audytu energetycznego: wyniki audytu energetycznego będą podstawą do określenia zakresu prac i oszacowania potencjalnych oszczędności energetycznych
2. Sporządzenie dokumentacji
Kompletna dokumentacja wniosku musi zawierać:
- Wniosek o premię termomodernizacyjną: formularz wniosku dostępny na stronie internetowej Banku Gospodarstwa Krajowego (BGK) lub w oddziałach banków współpracujących
- Oryginał audytu energetycznego: przeprowadzony przez certyfikowanego audytora energetycznego, który określa zakres koniecznych prac oraz przewidywane oszczędności energetyczne
- Dokumentacja techniczna: projekty techniczne, kosztorysy, harmonogramy prac oraz specyfikacje techniczne proponowanych rozwiązań
- Pozwolenia i zgody: wszystkie wymagane prawem pozwolenia budowlane, zgody konserwatorskie (jeśli dotyczy) oraz inne dokumenty prawne
3. Złożenie wniosku
Po skompletowaniu dokumentacji, wniosek należy złożyć w odpowiednim miejscu:
- Bezpośrednio w BGK: wnioski można składać bezpośrednio w Banku Gospodarstwa Krajowego, który jest główną instytucją zarządzającą programem premii termomodernizacyjnej
- W bankach współpracujących: BGK współpracuje z wybranymi bankami komercyjnymi, które przyjmują wnioski i wspierają proces aplikacyjny
Z programem premii termomodernizacyjnej współpracują banki takie jak Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK), PKO Bank Polski, Bank Ochrony Środowiska (BOŚ), Pekao S.A., ING Bank Śląski, Santander Bank Polska, Alior Bank, BNP Paribas Bank Polska oraz Bank Pocztowy.
4. Weryfikacja wniosku
Po złożeniu wniosku, Fundusz Termomodernizacji i Remontów lub bank współpracujący przeprowadza jego weryfikację, która obejmuje:
- Sprawdzenie kompletności dokumentacji: upewnienie się, że wszystkie wymagane dokumenty zostały załączone
- Ocena merytoryczna: analiza zgodności projektu z celami programu, w tym ocena planowanych oszczędności energetycznych oraz kosztów przedsięwzięcia
- Ocena formalna: sprawdzenie, czy wniosek i dokumentacja spełniają wszystkie formalne wymagania prawne
5. Decyzja o przyznaniu premii
Po pozytywnej weryfikacji wniosku, BGK wydaje decyzję o przyznaniu premii termomodernizacyjnej. Decyzja ta zawiera informacje o:
- Wysokości przyznanej premii: procentowa wartość dofinansowania w odniesieniu do kosztów kwalifikowanych
- Warunkach wypłaty: terminy i warunki wypłaty środków, które zazwyczaj następują po zakończeniu prac i przedstawieniu odpowiednich dokumentów potwierdzających realizację projektu
6. Realizacja projektu
Po uzyskaniu decyzji o przyznaniu premii, można przystąpić do realizacji prac termomodernizacyjnych zgodnie z zatwierdzonym projektem:
- Wykonanie prac zgodnie z harmonogramem: prace muszą być przeprowadzone zgodnie z ustalonym harmonogramem i wymaganiami technicznymi
- Gromadzenie dokumentacji: faktury, protokoły odbioru prac oraz inne dokumenty potwierdzające realizację projektu muszą być starannie gromadzone
7. Złożenie dokumentacji powykonawczej
Po zakończeniu prac należy złożyć dokumentację powykonawczą w BGK, która powinna zawierać:
- Protokoły odbioru robót: potwierdzające zakończenie prac zgodnie z projektem
- Faktury i rachunki: dokumentujące poniesione koszty
8. Wypłata premii
Po pozytywnej weryfikacji dokumentacji powykonawczej, BGK dokonuje wypłaty przyznanej premii termomodernizacyjnej na rachunek bankowy inwestora. Pieniądze zostaną przelane bezpośrednio do banku kredytującego, na poczet spłaty części kredytu. Wypłata następuje w ciągu 7 dni od zgłoszenia zakończenia wszystkich prac określonych w audycie energetycznym, co jest weryfikowane przez inspektora banku BGK.
Z jakimi dotacjami można łączyć premię termomodernizacyjną? Dofinansowania w 2025
Premia termomodernizacyjna jest jednym z narzędzi wsparcia finansowego dla właścicieli budynków, którzy realizują projekty mające na celu poprawę efektywności energetycznej. Jednak w wielu przypadkach możliwe jest łączenie premii termomodernizacyjnej z innymi programami dotacji, co pozwala na maksymalizację wsparcia finansowego i realizację bardziej kompleksowych przedsięwzięć. Poniżej przedstawiamy informacje na temat programów dotacyjnych, z którymi można łączyć premię termomodernizacyjną.
Program „Czyste Powietrze”
Program „Czyste Powietrze” jest skierowany do właścicieli domów jednorodzinnych i oferuje wsparcie finansowe na wymianę starych, nieefektywnych źródeł ciepła oraz na termomodernizację budynków. Łączenie premii termomodernizacyjnej z dotacjami z programu „Czyste Powietrze” jest możliwe, pod warunkiem że koszty kwalifikowane w ramach obu programów nie będą się pokrywać. Oznacza to, że inwestor musi wyraźnie określić, które wydatki są finansowane z każdego źródła.
Program „Mój Prąd”
Program „Mój Prąd” wspiera rozwój fotowoltaiki w Polsce, oferując dotacje na zakup i montaż instalacji fotowoltaicznych. Premię termomodernizacyjną można łączyć z dotacją z programu „Mój Prąd” w przypadku, gdy przedsięwzięcie termomodernizacyjne obejmuje również instalację paneli fotowoltaicznych. W takim przypadku koszty związane z fotowoltaiką mogą być pokrywane z programu „Mój Prąd”, podczas gdy pozostałe koszty termomodernizacji mogą być finansowane z premii termomodernizacyjnej.
Fundusze Europejskie
W ramach Funduszy Europejskich dostępne są różne programy wspierające inwestycje w efektywność energetyczną i odnawialne źródła energii. Przykładem mogą być Regionalne Programy Operacyjne (RPO), które oferują dotacje na projekty proekologiczne na poziomie regionalnym. Premia termomodernizacyjna może być łączona z dotacjami z Funduszy Europejskich, pod warunkiem, że wydatki kwalifikowane są odpowiednio rozdzielone między oba źródła finansowania.
„Grant OZE„
„Grant OZE” oferuje wsparcie na realizację projektów związanych z odnawialnymi źródłami energii. Inwestorzy, którzy realizują kompleksowe przedsięwzięcia obejmujące zarówno termomodernizację, jak i instalację OZE, mogą łączyć premię termomodernizacyjną z grantem OZE. W takim przypadku premię termomodernizacyjną można uzyskać w wysokości 31% kosztów przedsięwzięcia termomodernizacyjnego, pod warunkiem że koszty instalacji OZE stanowią przynajmniej 10% całkowitych kosztów.
Warunki łączenia dotacji na termomodernizację
Premia termomodernizacyjna to fundusze, które przyjmują formę pomocy w częściowej spłacie kredytu zaciągniętego na realizację przedsięwzięcia termomodernizacyjnego. Łączenie premii termomodernizacyjnej z innymi programami dotacyjnymi jest możliwe, pod warunkiem, że koszty kwalifikowane nie są finansowane jednocześnie z kilku źródeł. Inwestor musi jasno określić, które wydatki są pokrywane z każdej dotacji, aby uniknąć podwójnego finansowania. Wszystkie źródła finansowania muszą być zgłoszone we wniosku o premię termomodernizacyjną, a projekt musi spełniać regulaminy i wytyczne każdego programu wsparcia. Ważne jest także posiadanie szczegółowej dokumentacji potwierdzającej rozdzielenie kosztów między różne dotacje. Na przykład, koszty instalacji fotowoltaicznej mogą być finansowane z programu „Mój Prąd”, a koszty termomodernizacji z premii termomodernizacyjnej.
Spłata kredytu z premią termomodernizacyjną
Kredyt, oferowany przez banki współpracujące z Bankiem Gospodarstwa Krajowego (BGK), nie może być przyznany na kwotę niższą niż kwota premii termomodernizacyjnej. Dodatkowo kwota kredytu musi pokrywać minimalnie 50% całkowitej kwoty prac planowanych w audycie energetycznym.
Ważne jest, aby upewnić się, że koszty są odpowiednio rozdzielone będą między kwotę zaciągniętego kredytu a premię termomodernizacyjną.
Po zakończeniu prac, inwestorzy mogą przedstawić dokumentację potwierdzającą realizację projektu i osiągnięte oszczędności energetyczne, co jest podstawą do wypłaty premii. Połączenie kredytu z premią termomodernizacyjną umożliwia przeprowadzenie bardziej kompleksowych i efektywnych inwestycji, niż w przypadku samodzielnego zaciągania kredytu bez grantu.
Premia termomodernizacyjna a ulga termomodernizacyjna
Ulga termomodernizacyjna i premia termomodernizacyjna to dwa różne mechanizmy wsparcia finansowego, które pomagają w realizacji inwestycji mających na celu poprawę efektywności energetycznej budynków. Ulga pozwala na odliczenie wydatków poniesionych na modernizację od podstawy opodatkowania, co prowadzi do zmniejszenia należnego podatku. Jest to rozwiązanie skierowane do właścicieli domów jednorodzinnych i nie wymaga spełnienia tak rygorystycznych warunków jak premia. Z kolei premia termomodernizacyjna stanowi formę dofinansowania, które pokrywa część kredytu zaciągniętego na realizację prac modernizacyjnych. Aby ją otrzymać, konieczne jest przeprowadzenie audytu energetycznego oraz skorzystanie z finansowania bankowego. Premia jest dostępna dla szerszego grona odbiorców, w tym wspólnot mieszkaniowych, firm i instytucji publicznych. W efekcie, podczas gdy ulga zapewnia korzyści podatkowe, premia bezpośrednio obniża koszty kredytu, ułatwiając realizację inwestycji.
FAQ – podsumowanie
Kto może ubiegać się o premię termomodernizacyjną?
Premia termomodernizacyjna jest dostępna dla szerokiego grona odbiorców, w tym właścicieli budynków mieszkalnych, spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych, jednostek samorządu terytorialnego, towarzystw budownictwa społecznego, inwestorów prywatnych i komercyjnych oraz innych podmiotów prawnych.
Jaką kwotę dofinansowania można otrzymać w ramach premii? Wysokość premii termomodernizacyjnej
Wysokość premii termomodernizacyjnej wynosi od 26% do 41% kosztów przedsięwzięcia termomodernizacyjnego w formie spłaty części zaciągniętego kredytu. W przypadku projektów obejmujących instalację odnawialnych źródeł energii, premia wynosi 31%, natomiast 41% możliwe jest do uzyskania w przypadku spełnienia norm energochłonności w audycie energetycznym. Dla budynków wielkopłytowych przewidziano dodatkowe wsparcie w wysokości 50% kosztów wzmocnienia konstrukcji.
Jakie warunki trzeba spełnić, aby otrzymać premię termomodernizacyjną?
Aby uzyskać premię termomodernizacyjną, należy przeprowadzić audyt energetyczny, zgłosić i zatwierdzić projekt termomodernizacyjny, zrealizować prace zgodnie z zatwierdzonym planem i standardami jakości, oraz przedstawić dokumentację potwierdzającą zakończenie prac i osiągnięcie zakładanego zwiększenia standardów energetycznych. Przedsięwzięcie musi być również zgodne z obowiązującymi przepisami prawnymi.
Jak złożyć wniosek o premię termomodernizacyjną?
Wniosek o premię termomodernizacyjną 2025 należy złożyć w Banku Gospodarstwa Krajowego (BGK) lub w bankach współpracujących z BGK. Wymagane jest przygotowanie kompletnej dokumentacji, w tym wniosku, raportu z audytu energetycznego, dokumentacji technicznej oraz wymaganych pozwoleń. Po złożeniu wniosku, przez BGK przeprowadzana jest jego weryfikacja, a następnie bank wydaje decyzję o przyznaniu premii.
Co to jest grant termomodernizacyjny i jak się ma do premii termomodernizacyjnej?
Grant termomodernizacyjny w 2025 roku oferuje dodatkowe wsparcie finansowe w wysokości dodatkowych 10% dla inwestorów realizujących kompleksowe projekty termomodernizacyjne. Dodatkowe pieniądze przysługują projektom, które w audycie energetycznym wykazują spełnienie norm energochłonności budynku po przeprowadzeniu planowanych prac termomodernizacyjnych.
Z jakimi programami dotacyjnymi można łączyć premię termomodernizacyjną?
Premia termomodernizacyjna może być łączona z programami takimi jak np. „Grant OZE” „Czyste Powietrze” lub „Mój Prąd”. Warunkiem jest, aby koszty kwalifikowane nie były finansowane jednocześnie z kilku źródeł, a inwestor musi jasno określić, które wydatki są pokrywane z każdej dotacji.
Jakie są korzyści z łączenia premii termomodernizacyjnej z innymi dotacjami?
Łączenie premii termomodernizacyjnej z innymi dotacjami pozwala na maksymalizację wsparcia finansowego, co umożliwia realizację bardziej rozbudowanych i kompleksowych projektów termomodernizacyjnych. Dzięki temu inwestorzy mogą uzyskać większe oszczędności energetyczne, obniżyć koszty inwestycji oraz przyczynić się do ochrony środowiska poprzez redukcję emisji CO2 i innych zanieczyszczeń.
Źródła:
https://www.bgk.pl/male-i-srednie-przedsiebiorstwa/modernizacja-i-rewitalizacja/premia-termomodernizacyjna-z-opcja-grantu-termomodernizacyjnego/
https://businessinsider.com.pl/poradnik-finansowy/kredyty/premia-termomodernizacyjna-dla-kogo-i-na-co/8n89swb
